Ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport, ki mu le načeljujeta še vedno novopečeni predsednik Socialnih demokratov in zdaj že nekdanji vršilec dolžnosti generalnega tajnika, je v javno obravnavo do 17. junija poslalo predlog zakona o gostinstvu, ki med drugim ureja kratkotrajno oddajanje stanovanj v najem, problem, oziroma dejavnost, ki po besedah samega ministra Matjaža Hana povzroča nesporno škodljive družbene učinke, s katerimi se resnici na ljubo spopadajo tudi v večjih in vsaj v izvedbeno-političnem smislu tudi modrejših evropskih mestih in državah. Politična modrost, ki je vrle, a samo še po imenu socialdemokrate vodila pri snovanju osnutka predloga, je bila, da z zakonom seveda kratkoročnega oddajanja ne prepovedujejo, temveč da zasledujejo zgolj željo, da bi nekako zmanjšali nesporno škodljive družbene učinke te dejavnosti in podprli gostinstvo. A s ponujeno rešitvijo, po kateri odgovornost tako za stanovanjske stiske kot podporo gostinstvu v turistično najbolj obleganih mestih, kot so poleg Ljubljane še Bled, Kranjska Gora, Piran in Koper, zgolj prelagajo na župane, saj so sicer predlagali, da se kratkotrajno oddajanje stanovanj z osnutkom omeji na največ 30 dni na leto, a obenem občinam daje možnost, da same te omejitve tudi omilijo.

Sicer velik podpornik gostinstva in župan tako s turisti kot s pomanjkanjem stanovanj za v mestu zaposlene, študirajoče ali brezposelne posameznike in posameznice pač najbolj obremenjene Ljubljane Zoran Janković je sicer nad predlaganim navdušen in vsem, ki so se do sedaj preživljali preko kratkoročnega oddajanja stanovanj v Ljubljani, že grozi, da zaenkrat pač ne vidi nobenega razloga, da bi tudi v Ljubljani, v kateri je res ob kratkoročnem oddajanju stanovanj inflacija tudi novih hotelskih in vseh drugih namestitev, omejitev na največ 30 dni na leto omilili. Ni pa seveda izključeno, da bi kdaj do česa takega tudi dejansko lahko prišlo, saj nenazadnje v javno razpravo odposlani predlog zakona o gostinstvu to omogoča. Kako konkretno bodo sicer najbolj razširjeno področje oddajanja stanovanj prek platform, kot sta Airbnb in booking.com, uredili v Ljubljani, župan Janković še ne ve, čeprav priznava, da so v MOL sodelovali pri snovanju zakona, a da je glavna težava v nadzoru in črnem trgu kratkoročnega oddajanja stanovanj. 

Kot je ob predstavitvi zakonskega predloga povedal državni sekretar Matevž Frangež, se ponudba kratkotrajnega oddajanja stanovanj v najem eksponentno povečuje, saj je bilo lani v ta namen oglaševanih petkrat toliko nepremičnin kot leta 2015, a da so, tako kot ugotavlja z vsebino predlaganega predhodno seznanjeni Zoran Janković, razlike med kraji velike, saj je bilo 48 odstotkov celotne ponudbe skoncentriranih na pet občin: Ljubljano, Piran, Bled, Koper in Kranjsko Goro. Toda čeprav je res nesporno, da je tovrsten poslovni model, ki so ga omogočile platforme, kot so Airbnb, Booking in ostale, pomemben del stanovanj izvzel s trga stanovanj in ga namenil turističnemu trgu, je še vedno vprašanje, koga bo ta omejitev v prvi vrsti tudi najbolj prizadela? 

Kot že rečeno, ker gospodarski minister pa tudi župan glavnega mesta podpirata gostince in gostinstvo, se bodo stanovanja lahko še vedno oddajala brez časovnih omejitev občine, če se bo s spremembo namembnosti spremenilo v poslovni prostor, to je v gostinski nastanitveni obrat. Iz tega razloga, je ta kavelj 22 pojasnil Frangež, predlog zakona med gostinske nastanitvene obrate uvaja tudi apartma, in določa, da je v stanovanju lahko največ 15 ležišč v enostanovanjskih in dvostanovanjskih hišah oziroma šest ležišč v primeru večstanovanjskih stavb, kjer ta dejavnost prinaša tudi učinke na sosede, druge etažne lastnike in podobno. Toda tako to gre. S predlogom zakona, s katerim se na župane prenaša dodatna odgovornost presojanja družbeno škodljivih učinkov kratkoročnega oddajanja stanovanj v njihovih občinah, zares prizadeti ne bodo gostinci in podjetja, ki so med drugim prav za kratkoročno oddajanje nakupovala in še kupujejo stanovanja po središčih turističnih krajev, ampak bodo v prvi vrsti večinoma prizadeti majhni in v smislu preživetja od kratkoročnega oddajanja najbolj odvisni ponudniki.

ODPOVED: Tudi za tokratni N-euro moment sem s predlagano pro-gostinsko omejitvijo kratkoročnega oddajanja in župani kot glavnimi eksperti za njegovo družbeno škodljivost v zobeh poskrbel Tomaž Z.  

Vira fotografij: https://www.ljubljana.si/sl/mestna-obcina/zupan/ / https://www.ljubljana.si/sl/moja-ljubljana/